物业服务合同纠纷 （2019）吉07民终965号

杨华系田园锦绣小区业主，田园锦绣小区业主委员会于2016年10月5日与原告签订《田园锦绣物业管理协议书》及2018年1月1日签订的补充协议，对杨华具有法律约束力，杨华应按合同约定缴纳物业管理费及其他费用。对于被告底商应交纳的物业费，虽然存在被告底商门前的卫生由环卫工人打扫的情况，但原告对此并无过错，被告若认为物业收费标准过高或服务不到位，可以通过小区业主委员会与原告协商解决，或者通过法定程序更换物业服务公司。对于2018年的二次供暖费因原告与乾安县聚太供热有限责任公司达成协议，供热设施的使用发生变化，原告申请撤回对2018年二次供热费的诉讼请求，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定判决， 被告杨华于本判决生效后立即给付被上诉人乾安县田园锦绣物业管理有限公司田园锦绣小区2017年1月1日至2017年12月末物业费3491.52元，二次供暖费400元，2018年1月1日至2018年12月末物业费3491.52元，合计7383.04元。案件受理费50元，由杨华负担。 二审查明的事实与一审查明的事

杨华系田园锦绣小区业主，田园锦绣小区业主委员会于2016年10月5日与原告签订《田园锦绣物业管理协议书》及2018年1月1日签订的补充协议，对杨华具有法律约束力，杨华应按合同约定缴纳物业管理费及其他费用。对于被告底商应交纳的物业费，虽然存在被告底商门前的卫生由环卫工人打扫的情况，但原告对此并无过错，被告若认为物业收费标准过高或服务不到位，可以通过小区业主委员会与原告协商解决，或者通过法定程序更换物业服务公司。对于2018年的二次供暖费因原告与乾安县聚太供热有限责任公司达成协议，供热设施的使用发生变化，原告申请撤回对2018年二次供热费的诉讼请求，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终965号 上诉人（原审被告）：杨华，女，1965年9月11日出生，汉族，乾安县人，现住乾安县。 被上诉人（原审原告）：乾安县田园锦绣物业管理有限公司，地址乾安县，统一社会信用代码：912**。 法定代表人：赵得生，经理。 委托诉讼代理人：赵得国，男，1968年4月9日生，蒙古族，大安市人，现住乾安县乾安镇，系原告公司员工。 上诉人……