商品房销售合同纠纷 （2014）浙衢民终字第425号

江山市博瑞房地产有限公司异议成立，黄琪茹主张江山市博瑞房地产有限公司存在恶意销售行为亦不能成立。综上，原审法院认定江山市博瑞房地产有限公司销售讼争房屋过程中不存在欺诈行为。黄琪茹主张江山市博瑞房地产有限公司存在欺诈行为撤销双方签订的《商品房买卖合同》不能成立。至于江山市博瑞房地产有限公司提出撤销合同是否超过1年除斥期间问题，因原审法院已认定黄琪茹撤销合同主张不能成立，故无需再进行论述。本案争议焦点二，黄琪茹要求江山市博瑞房地产有限公司赔偿购房款一倍的经济损失是否符合法律规定。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。”原审法院认为，适用该条款的前提条件是经营者提供的商品或者服务存在欺诈行为，本案中，因法院已认定江山市博瑞房地产有限公司不存在欺诈行为，则黄琪茹以江山市博瑞房地产有限公司存在欺诈行为为由要求赔偿经济损失的主张丧失了前提条件，原审法院不予支持。综上，原审法院认为，

江山市博瑞房地产有限公司异议成立，黄琪茹主张江山市博瑞房地产有限公司存在恶意销售行为亦不能成立。综上，原审法院认定江山市博瑞房地产有限公司销售讼争房屋过程中不存在欺诈行为。黄琪茹主张江山市博瑞房地产有限公司存在欺诈行为撤销双方签订的《商品房买卖合同》不能成立。至于江山市博瑞房地产有限公司提出撤销合同是否超过1年除斥期间问题，因原审法院已认定黄琪茹撤销合同主张不能成立，故无需再进行论述。本案争议焦点二，黄琪茹要求江山市博瑞房地产有限公司赔偿购房款一倍的经济损失是否符合法律规定。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙衢民终字第425号上诉人（原审原告）：黄琪茹。委托代理人：刘清萍，北京长安（上海）律师事务所律师。委托代理人：罗笙铭，北京长安（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江山市博瑞房地产有限公司，住所地：浙江省江山市双塔街道北环路88号法定代表人：徐奕锋，董事长。委托代理人：姜纪勇，浙江天赞律师事务所律师。委托代理人：胡剑飞，浙江天赞律师事……