执行异议之诉 （2021）豫02民终508号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。房产的物权变动必须以登记为必要条件。本案中，虽苏培丽与赵运智离婚协议约定案涉房屋归苏培丽所有，但未有证据证明苏培丽对案涉房屋向有关部门主张办理变更到其名下或办理过户登记，房屋现仍登记在赵运智名下。因案涉房屋系苏培丽与赵运智婚姻关系存续期间取得，故应为苏培丽和赵运智共同所有财产，苏培丽和赵运智离婚协议中对房屋权属的约定并未产生物权效力，苏培丽并不能因此直接取得案涉房屋的全部产权，亦不能对抗赵运智。一审法院依法查封并执行案涉房屋并无不当。综上，对苏培丽要求判决立即停止对开封市天下城××单元××房产（合同编号：075288）的执行，并解除对上述房产查封的诉请，不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第（二）项之规定，缺席判决如下：驳回苏培丽的诉讼请求。
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。房产的物权变动必须以登记为必要条件。本案中，虽苏培丽与赵运智离婚协议约定案涉房屋归苏培丽所有，但未有证据证明苏培丽对案涉房屋向有关部门主张办理变更到其名下或办理过户登记，房屋现仍登记在赵运智名下。因案涉房屋系苏培丽与赵运智婚姻关系存续期间取得，故应为苏培丽和赵运智共同所有财产，苏培丽和赵运智离婚协议中对房屋权属的约定并未产生物权效力，苏培丽并不能因此直接取得案涉房屋的全部产权，亦不能对抗赵运智。一审法院依法查封并执行案涉房屋并无不当。综上，对苏培丽要求判决立即
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫02民终508号上诉人（原审原告）：苏培丽，女，汉族，1986年1月9日生，户籍地为黑龙江省海伦市，现住河南省开封市。委托诉讼代理人：冯淑玉，河南隽秀律师事务所律师。委托诉讼代理人：王东升，河南隽秀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱水套，男，汉族，1965年6月29日生，户籍地为河南省尉氏县，现住河南省开封市汉兴路西段龙城香榭里花园Ｂ区……