（2018）川13行终97号
裁判要旨
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”之规定，行政行为的利害关系人有权提起诉讼。生效民事判决已认定案涉房产属于李小红、魏光富、李元建、张绍国、杨志平五人的合伙财产，被上诉人李小红、魏光富、李元建与本案被诉登记行为当然具有利害关系，有权作为原告提起诉讼，其诉讼主体适格。本案被诉登记行为是原房屋登记机关阆中市房地产管理局为厦新房产公司与张绍国、马兴会之间办理的房屋所有权转移登记行为。从登记的形式及程序上看，该转移登记材料齐备，程序合法，符合《房屋登记办法》关于转移登记的相关规定，登记机关也尽到了合理审慎职责。但因转移登记的基础事实依据《商品房买卖合同》现已被生效民事判决确认无效，该转移房产的行为无效，故转移登记丧失基础，一审依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据不足的；”的规定，判决撤销转移登记并无不当。本案审查的是所有权转移登记的合法性，至于案涉房屋因抵押贷款已办理抵押登记，抵押登
摘要
阆中市国土资源局、四川阆中农村商业银行股份有限公司资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政判决书
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院行 政 判 决 书(2018)川13行终97号上诉人（原审被告）阆中市国土资源局，住所地四川省阆中市巴都大道81号。法定代表人戚红，局长。委托代理人张小云，四川源正律师事务所律师。上诉人（原审第三人）四川阆中农村商业银行股份有限公司，住所地四川省阆中市七里大道150号。法定代表人蒲中华，董事长。委托代理人赵健，男，该公司七里支行客户经理。委托代理人雷学俊，四川伊丽达律师事务……