房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初2852号
裁判要旨
2017年12月原被告双方签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，是有效合同。 原被告双方在履行合同过程中均严格按照合同的约定履行各自的义务，否则应当承担相应的法律责任。 2018年11月26日涉案商铺的所有权人重庆市沙坪坝区房屋管理局沙坪坝房管所与案外人余某某就涉案房屋签订了《重庆市沙坪坝区房屋管理局沙坪坝房管所公有非住宅房屋租赁合同》，该租赁合同约定租赁期限自2018年12月1日起，即自2018年12月1日起被告陈龙群已丧失对涉案房屋的出租权，其与原告骆玺州于2017年12月签订的《商铺租赁合同》理应予以解除。 原告骆玺州已于2018年12月1日将涉案商铺返还被告陈龙群，故本院确认原告骆玺州与被告陈龙群于2017年12月签订的《商铺租赁合同》于2018年12月1日解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施、并有权要求赔偿损失。 因此，被告陈龙群应当返还原告骆玺州已经缴纳的2018年12月的租金16940元。 被告陈龙群的对此的抗辩理由
摘要
骆玺州与陈龙群房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初2852号 原告：骆玺州，男，汉族，1974年5月31日出生，无固定职业，住重庆市渝中区。 被告：陈龙群，女，汉族，1954年5月13日出生，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。 原告骆玺州与被告陈龙群房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月26日公开开庭进行了审理。 原告骆玺……