房屋买卖合同纠纷 （2017）云26民终1181号

《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集团或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原、被告2012年4月18日签订的房屋转让合同系购房资格转让。被告转让的天海小区A32号房屋购房资格，是天保海关与仟浩公司合作开发，只有具备天保海关工作人员身份才具有团购资格。被告居于天保海关工作人员身份并交纳了570000元认购款后取得天海小区A32号房屋的购买资格，再与原告签订转让合同，转让购房资格，不存在合同无效的法定情，合同合法有效，本院予以确认。针对争议焦点二，本院认为，原告居于与被告签订的房屋转让合同与仟浩公司签订了商品房销售合同，取得了天海小区A32号房屋，被告已履行了房屋转让合同的义务，原告要求被告返还468899元无事实依据，本院不予支持。针对争议焦点三，本院认为，本院已确认原、被告签订的房屋转让合同合法有效，被告已履行完合同义务，不存在合同无效的诉讼时效。综上所述，原、被告签订的《房屋转让合同》合法有效，原告要求

《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集团或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原、被告2012年4月18日签订的房屋转让合同系购房资格转让。被告转让的天海小区A32号房屋购房资格，是天保海关与仟浩公司合作开发，只有具备天保海关工作人员身份才具有团购资格。被告居于天保海关工作人员身份并交纳了570000元认购款后取得天海小区A32号房屋的购买资格，再与原告签订转让合同，转让购房资格，不存在合同无效的法定情，合同合法有效

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云26民终1181号上诉人（原审原告）：黄康雄，男，1972年3月24日生，壮族，云南省富宁县人，现住文山市，委托诉讼代理人：高保平，云南七乡律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊霜雪，云南七乡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄志开，男，1969年12月14日生，壮族，云南省富宁县人，现住文山市，委托诉讼代理人：李玉超，云南鼎祥律……