物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终2610号

原告与沈阳克莱斯特国际置业第一有限公司签订克莱斯特国际花园前期物业管理合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故协议合法有效，该合同对包括被告在内的全体业主具有约束力。原告按协议规定实际履行了为该小区提供物业服务的职责，被告亦享受了原告为其提供的物业服务。被告应按时向原告交纳物业费。因此对原告要求被告交纳相应的物业费及电梯费的请求，予以支持。被告经一审法院依法传唤未到庭，未提出答辩意见，属于放弃诉讼权利的行为，一审法院依法进行了缺席审理。关于物业服务费的数额。从2014年12月29日至2016年6月28日，共计18个月，物业服务费按建筑面积每月每平方米1.4元收取。故具体数额为：1.4元×192.82平方米×18个月＝4859元。关于电梯费的数额。从2013年6月30日至2015年8月29日，共计26个月，电梯费按照每人每户每月12元收取。故具体数额为：12×1人×26个月＝312元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

原告与沈阳克莱斯特国际置业第一有限公司签订克莱斯特国际花园前期物业管理合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故协议合法有效，该合同对包括被告在内的全体业主具有约束力。原告按协议规定实际履行了为该小区提供物业服务的职责，被告亦享受了原告为其提供的物业服务。被告应按时向原告交纳物业费。因此对原告要求被告交纳相应的物业费及电梯费的请求，予以支持。被告经一审法院依法传唤未到庭，未提出答辩意见，属于放弃诉讼权利的行为，一审法院依法进行了缺席审理。关于物业服务费的数额。从2014年12月29日至2016年6月28日，共计18个月，物业服务费按建筑面积每月每平方米1.4元收取。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2610号上诉人（原审被告）：张强，男，1970年8月19日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：沈阳德信邦嘉物业有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街38号。法定代表人：薛京，该公司总经理。委托诉讼代理人：董海鳌，男，1979年8月25日出生，汉族，该公司工作人员。委托诉讼代理人：陈洁，女，1987年3月5日出生，汉族，……