房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初26117号
裁判要旨
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告主张的事实提出抗辩，视为放弃举证质证的权利。 本案为房屋租赁合同纠纷。 双方均未提供涉案房屋的建设工程规划许可证或其他合法报建手续，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，出租人就未办理建设工程规划许可证，亦未取得房地产权利证书的房屋与承租人订立的租赁合同无效。 因此，深圳市宝安区沙井成发模具厂与被告签订的《租赁合同》无效。 原告诉请解除上述涉案《租赁合同》，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 又，深圳市宝安区沙井成发模具厂已经注销，根据《民法通则》相关规定，个体工商户的债权债务应由经营者承担。 故原告张大平应当向被告返还厂房的租赁保证金30080元。 原告诉请不予退还租赁保证金，没有事实和法律依据，本院不予支持。 关于房屋占有使用费及相关费用。 因被告实际占有并使用了涉案租赁房屋，
摘要
张大平与深圳市森文特科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初26117号原告张大平，男，汉族，1963年9月16日出生，身份证住址安徽省庐江县，委托代理人王建新，广东广孚律师事务所律师。 委托代理人黄豪鑫，广东广孚律师事务所实习律师。 被告深圳市森文特科技有限公司，住所地深圳市宝安区沙井街道万丰村兴富民工业园31栋，统一社会信用代码91440300051505412X。 法定代表人罗圣保……