房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0306民初21507号
裁判要旨
原告于庭审中自认被告谢涛涛的行为是代表被告深圳市宝静发投资有限公司，故涉案房屋租赁合同当事人应为原告与被告深圳市宝静发投资有限公司，原告诉请被告谢涛涛承担责任，无事实及法律依据，本院不予支持。 关于原告诉请确认《房屋租赁合同》无效。 本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”。 由于涉案租赁物无产权证或建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的报建手续，因此，本院依法确认原告与被告深圳市宝静发投资有限公司于2017年6月1日签订的《房屋租赁合同》无效。 关于原告主张要求被告深圳市宝静发投资有限公司返还房屋租赁押金45400元、被告深圳市宝静发投资有限公司诉请原告腾空涉案房屋。 本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要
摘要
深圳晶恒宇环境科技有限公司与深圳市宝静发投资有限公司、谢涛涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初21507号原告（反诉被告）：深圳晶恒宇环境科技有限公司，住所地深圳市宝安区沙井街道马安山西区112号C栋，统一社会信用代码91440300088523008B。 法定代表人：向可阳。 委托代理人：王祥林，广东淳锋律师事务所律师。 被告（反诉原告）：深圳市宝静发投资有限公司，住所地深圳市宝安区沙井街道新二社区南美路41号宿舍楼B……