房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0309民初5720号
裁判要旨
被告恒迪公司将“深圳市龙华新区观澜桂花社区观光路l134号厂房D栋1-3层”房屋出租给原告使用并签订《房屋租赁合同》，各方均未提供涉案房屋的房产证、建设工程规划许可证或其他合法报建手续，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 之规定，出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋与承租人订立的租赁合同无效。 因此原告与被告恒迪公司签订的《房屋租赁合同》违反了法律的强制性规定，为无效合同。 根据无效合同的处理原则，依据无效合同取得的财产应当各自返还。 根据本院查明的事实，原告已搬离涉案房屋，故无需再向被告恒迪公司返还涉案房屋。 同时，本院于2018年12月28日依法作出（2018）粤0309民初3671号恒迪数字技术（深圳）有限公司诉深圳市天恒印刷有限公司房屋租赁合同纠纷案的民事判决，判令恒迪数字技术（深圳）有限公司向深圳市天恒印刷有限公司返还租赁保
摘要
深圳市天恒印刷有限公司与恒迪数字技术（深圳）有限公司、深圳市冠杰实业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0309民初5720号原告：深圳市天恒印刷有限公司，住所地深圳市龙岗区平湖街道辅城坳工业区A9栋厂房二楼，统一社会信用代码91440300580076158W。 法定代表人：李统贵。 委托代理人：刘笑鹏、石海燕，广东新东方律师事务所律师。 被告：恒迪数字技术（深圳）有限公司，住所地深圳市龙华区观澜街道桂花社区观光路1134号恒迪厂厂房二3层……