建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）粤2072民初14674号
裁判要旨
本案为建设用地使用权转让合同纠纷。 本案中，原、被告双方签订土地使用权转让协议书，约定由原告将其在涉案土地使用权中所占的40%产权份额转让给两被告，双方由此形成建设用地使用权转让合同关系。 现原告以涉案土地使用权存在规划调整，且仍然空置，不能办理转让过户手续，即合同因政策原因不能履行为由，诉讼请求解除合同。 对此，本院认为：其一，虽然如2014年9月30日中山市城乡规划局出具的中规函（2014）437号复函和诉讼期间中山市自然资源局出具的中山自然资函（2019）1036号复函反映，涉案土地使用权目前无控规覆盖，目前可能不具备办理转让过户手续的条件。 但前一复函已同时明确，涉案土地使用权所在片区后续会有相关控规编制出台，而2019年1月16日中山市东升镇住房和城乡建设局出具的东建函（2019）3号更是明确，涉案土地使用权已纳入《中山市东升镇DS0601单元控制性详细规划》编制范围，规划用地性质均为工业用地，目前该控规已完成规划公示，只是等待市政府审批。 即目前存在的涉案土地使用权办理转让过户手续的规划因素障碍可能在日后消除。 而结合原、被告双方的合同约定可知，双方并未明确约定办理转让过户
摘要
梁杏卿与吴金娣、麦容娟建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初14674号原告：梁杏卿，女，1956年8月19日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：陈红，广东奥纪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘奕庭，广东奥纪律师事务所律师。 被告：吴金娣，女，1963年3月12日出生，汉族，住广东省中山市。 被告：麦容娟，女，1963年9月23日出生，汉族，住广东省中山市。 二被告委托诉讼代理……