建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤0118民初1310号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”及第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，原告与被告签订的《土地转让协议书》为双方当事人真实意思表示，故被告应按照转让协议的约定履行自己的义务。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。 根据原告提交的《土地转让协议书》以及广州市规划和自然资源局出具的穗规划资源协查复函对涉案土地使用权的记载，在签订合同之后，被告并未按照约定履行协助原告办理涉案土地的权属登记手续的义务。 现涉案土地使用权仍登记在被告名下，对此，本院认定被告并未履行上述协助义务。 同时，涉案土地使用权经本院向广州市规划和自然资源局查实尚未发现存在不宜办理登记至原告名下的情况，故被告负有配合将涉案土地的权属办理至原告名下的义务。 但经本院调查可知，涉案土地上已经建设有房屋，且经广州市规划和自然资源局复函可知，没有涉案房屋的权属登记情况。 根据《中华人民共和国城
摘要
郭德胜与张玲子建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0118民初1310号原告：郭德胜，男，1973年7月11日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 委托代理人：李庆波，广东民诚众信律师事务所律师。 被告：张玲子，女，1968年9月1日出生，汉族，住广东省东莞市。 原告郭德胜诉被告张玲子建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告郭德胜的委托代理人李……