房屋买卖合同纠纷 （2014）榕民终字第1759号

作为“乙合同”解除对象的“甲合同”第二十条已明确约定，“本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担”；本案庭审中，被告亦明确上述地址为其通讯地址。本案中，原告已按上述确定地址向被告送达催告函、解除函，应视为送达，故被告该答辩意见，原审法院不予采信。二、关于合同解除后的法律后果。《合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。原告基于“乙合同”之约定向共管账户支付2032922.51元，其中1002990.45元是用于代被告提前偿还按揭款，现合同解除，被告应返还本金及其孳息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、原告福建好美家房地产有限公司与被告林弘钖2013年3月15日签订的《﹤商品房买卖合同﹥之补充协议》于2013年8月1日

作为“乙合同”解除对象的“甲合同”第二十条已明确约定，“本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担”；本案庭审中，被告亦明确上述地址为其通讯地址。本案中，原告已按上述确定地址向被告送达催告函、解除函，应视为送达，故被告该答辩意见，原审法院不予采信。二、关于合同解除后的法律后果。《合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。原告基于“乙合同”之约定向共管账户支付

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1759号上诉人（原审被告）林弘钖，男，1988年出生，汉族。委托代理人林宇锋，系上诉人父亲。委托代理人林秋鸿，北京地平线（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福建好美家房地产有限公司。法定代表人黄祖仕，董事长。委托代理人池建伟、黄建峰，福建名仕律师事务所律师。上诉人林弘钖因与被上诉人福建好美家房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案……