商品房销售合同纠纷 （2019）川0191民初306号
裁判要旨
杜开玲与星元公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人具有拘束力。 杜开玲认可星元公司于2016年7月12日交付车位，且当天杜开玲向星元公司支付了办证所需的税费，故根据合同约定，星元公司应于2017年11月24日前为杜开玲办理房屋所有权证书。 鉴于以“本项目全部分户产权办理完完毕”作为国有土地使用权证办理期限的起算节点对杜开玲明显不利，且该约定系格式条款，故国有土地使用权证办理期限的起算节点应为案涉房屋所有权证办理完成之日，故根据补充协议约定，星元公司至迟应在2020年11月24日前办理完毕案涉房屋的国有土地使用权证。 但在本市实施不动产统一登记后，星元公司已不能为杜开玲单独办理房屋所有权证、国有土地使用权证，而应当办理不动产权证；不动产统一登记是将原房屋所有权证及国有土地使用权证合并办理，且原国有土地使用权证办理时间在房屋所有权证之后，故星元公司为杜开玲办理不动产权证的最迟期限应为双方先前约定的办理国有土地使用权证的期限，即2020年11月24日前；现杜开玲起诉要求星元公司办理不动产权证，但该履行期限
摘要
杜开玲与四川省星元房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初306号 原告：杜开玲，女，1955年5月2日出生，汉族，住：成都市青羊区。 委托诉讼代理人：兰艳，四川君合律师事务所律师，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杨莉，四川君合律师事务所律师。 特别授权代理人。 被告：四川省星元房地产开发有限责任公司，住所地：成都市武侯区桐梓林北路2号。 法定代表人：许志银。 ……