商品房销售合同纠纷 （2019）川0191民初289号
裁判要旨
截至双方签订《商品房买卖合同》之日（2015年6月11日），星元公司交付房屋已超过500天，双方在《商品房买卖合同》中约定“在商品房交付之日起500日内取得房屋所有权证书”，实不具有可履行性，应视为双方对此约定不明。 因案涉交易系现房买卖，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第三项的规定，星元公司应在合同订立之日起90日内为李艳华办理房屋所有权证书，但其未按期办理，业已违约，应支付逾期办理房屋所有权证违约金900元。 本市实施不动产统一登记后，原房屋所有权证及国有土地使用权证合二为一，星元公司在2016年11月17日后客观上已无法为李艳华单独办理房屋所有权证和国有土地使用权证，而应在国有土地使用权证办理期限内为李艳华办理不动产权属证书。 因双方未约定国有土地使用权证办理期限，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，本院确定为房屋所有权证办理完毕后90日内。 循此而论，星元公司协助李艳华办理房屋不动产权属证书的履行期限已经届至，故李艳华要求办理房屋权属转移登记的诉讼请求成立，本院予以支持。
摘要
李艳华与四川省星元房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初289号 原告：李艳华，女，1957年2月18日出生，汉族，住：成都市青羊区。 委托诉讼代理人：杨莉，四川君合律师事务所律师，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：兰艳，四川君合律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：四川省星元房地产开发有限责任公司，住所地：成都市武侯区桐梓林北路2号。 法定代表人：许志银。 ……