商品房销售合同纠纷 （2019）川0191民初7650号
裁判要旨
卢春英与星元公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人具有拘束力。 卢春英认可星元公司于2011年8月交付车位，按照合同约定，星元公司应在商品房交付之日起500日内取得房屋所有权证书，因双方未对办理国有土地使用权证的时间作出约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，本案商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋，办理房屋权属证书的期限按照法律规定，应为合同订立之日起90日内，根据成都市国土资源局发布的《关于实施不动产统一登记的通告》载明的内容，成都市主城区从2016年11月23日起实施不动产统一登记，从2016年11月17日起停止收件，不再单独办理房屋所有权证书和国有土地使用权证书，而本案中星元公司应为卢春英办理房屋所有权证及国有土地使用权证的办理期限已于2016年11月17日前届满，现卢春英要求星元公司协助办理案涉车位不动产权证，本院予以支持。 对卢春英主张星元公司支付逾期办证违约金的诉讼请求，本院认为，双方在《商品房买卖合同》中明确约定，如因出卖人的责任，
摘要
卢春英与四川省星元房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初7650号 原告：卢春英，女，1967年5月6日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：兰艳，四川君合律师事务所律师。 特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杨莉，四川君合律师事务所律师。 特别授权代理人。 被告：四川省星元房地产开发有限责任公司。 住所地：成都市武侯区桐梓林北路2号。 法定代表人：许志银……