商品房销售合同纠纷 （2019）川0191民初3074号
裁判要旨
星元房地产公司依约应于2016年11月19日前（自2015年7月8日起算500天）为李佳睿办理房屋所有权证，但在本市实施不动产统一登记后，原房屋所有权证及国有土地使用权证合二为一，星元房地产公司在2016年11月17日后客观上已无法为李佳睿单独办理房屋所有权证和国有土地使用权证，而应在约定的国有土地使用权证办理期限内为李佳睿办理不动产权属证书。 鉴于以“本项目全部分户产权办理完完毕”作为国有土地使用权证办理期限的起算节点对李佳睿明显不利，且该约定系格式条款，故国有土地使用权证办理期限的起算节点应为案涉房屋所有权证办理完成之日。 循此而论，星元房地产公司并不存在逾期办理房屋所有证的违约行为，故不应当支付逾期办理房屋所有权证违约金，但应于2019年11月19日前协助李佳睿办理房屋不动产权属证书，现该履行期限已经届至，故李佳睿要求办理房屋权属转移登记的诉讼请求成立，本院予以支持。 李佳睿委托星元房地产公司办理权属证书，理当向星元房地产公司支付代为办证的相关税费，其现在要求星元房地产公司退还，不具有相应依据，本院不予支持。 综上所述，本院对李佳睿的诉讼请求部分予以支持。 依照《中华人民共和国
摘要
李佳睿与四川省星元房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初3074号 原告：李佳睿，女，1988年5月8日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：兰艳，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨莉，四川君合律师事务所律师。 被告：四川省星元房地产开发有限责任公司，住所地成都市武侯区桐梓林北路2号。 法定代表人：许志银，职务不详。 原告李佳睿与被告四川省星……