物业服务合同纠纷 （2019）甘1002民初1387号
裁判要旨
原告出示的物业管理合同系原件，加盖了庆阳市市直机关住宅小区南区业主委员会、庆阳裕民物业管理有限公司及魏莉霞的印章，并有业委会委员代表签字，具备合同的生效要件；被告虽然对业委会成员签字持怀疑态度，但没有提交相关证据予以证实。 对于被告认为原告服务标准不达标问题，被告虽然予以否认，但从被告提交的证据中来看，原告的服务存在一定瑕疵。 原告与市直机关住宅小区南区业主委员会签订的物业管理合同是双方自愿、真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。 对于被告提出的其他主张，可另行主张。 本院认为，庆阳市市直机关住宅小区南区业主委员会与庆阳裕民物业管理有限公司于2016年7月1日签订的《物业管理合同》，合法有效，应予保护，被告作为小区业主负有按时交纳物业服务费用的义务。 依照合同约定，按房屋建筑面积计算，原告每月每平方米收取物业费0.4元，本案中，被告房屋建筑面积168.27平方米，应交纳物业费168.27×0.4×10=673元；另加公共照明费每户每月2.5元，即为2.5×10=25元；与垃圾代运费每户每月3元，即3×10=30元；上述三项费用合计728元。 从原告提交的瘫痪
摘要
庆阳裕民物业管理有限公司与马兰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民事判决书 （2019）甘1002民初1387号 原告：庆阳裕民物业管理有限公司，住所庆阳市西峰区朔州西路。 法定代表人：魏莉霞，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘国军，甘肃凌东律师事务所律师。 被告：马兰，汉族，甘肃省庆阳市人，住庆阳市。 庆阳市人民银行干部。 委托诉讼代理人：刘小龙，汉族，甘肃省庆阳市人，住庆阳市。 庆阳市银监局干部。 系被告马兰丈夫。 原告……