物业服务合同纠纷 （2019）甘1002民初1125号
裁判要旨
原告出示的物业管理合同系原件，加盖了庆阳市市直机关住宅小区南区业主委员会、庆阳裕民物业管理有限公司及魏莉霞的印章，并有业委会委员代表签字，具备合同的生效要件；被告认为原告是非法入驻无证据证实。 本院对被告的辩解意见不予采信，原告与市直机关住宅小区南区业主委员会签订的物业管理合同是双方自愿、真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，并不是非法入驻。 对原告上述证据的证明效力及证明目的予以认可。 对被告提交其小区业主委员会的证明彩印件，原告对其真实性、证明效力均予以否认，被告认为原告不服务，不作为，乱收费，20多天没有打扫卫生，垃圾满天飞，服务质量不达标，小区道路坑坑洼洼，车辆刮擦，家里墙面起皮，要求在楼道装扶手，原告均不处理的问题，对此原告均不认可，本院认为，被告提交的业委会证明信中，证明原告的服务在一定的时间存在一定的瑕疵。 对于其他的辩解意见被告未提交相应证据予以佐证，故对被告的辩解意见法庭不予认可。 本院认为，庆阳市市直机关住宅小区南区业主委员会与庆阳裕民物业管理有限公司于2016年7月1日签订的《物业管理合同》，合法有效，应予以保护，被告作为小区业主负有按
摘要
庆阳裕民物业管理有限公司与杨晔物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民事判决书 （2019）甘1002民初1125号 原告：庆阳裕民物业管理有限公司，住所庆阳市西峰区朔州西路。 法定代表人：魏莉霞，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘国军，甘肃凌东律师事务所律师。 被告：杨晔，汉族，甘肃省兰州市人，住庆阳市。 系甘肃省木材总公司员工。 原告庆阳裕民物业管理有限公司与被告杨晔物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法……