物业服务合同纠纷 （2019）苏0104民初5536号
裁判要旨
原告南京金亿豪物业管理有限公司与南京市澳丽嘉园住宅小区业主委员会签订的《物业服务合同》、《补充协议（三）》及《关于召开南京市澳丽嘉园住宅小区2016年第一届业主大会公告》已发生法律效力，并对全体业主具有约束力，被告杨明应依上述协议约定缴纳物业服务费。 至于被告杨明对《补充协议（三）》及《关于召开南京市澳丽嘉园住宅小区2016年第一届业主大会公告》提出的质疑，法律规定业主对业主大会决议或业主委员会决定有异议，应在法定期间向人民法院提起撤销权之诉，未在法定期间提起诉讼不影响其法律效力，本案中，《补充协议（三）》及《关于召开南京市澳丽嘉园住宅小区2016年第一届业主大会公告》均属于业主大会决议或业主委员会决定，被告杨明及澳丽嘉园住宅小区其他业主未在法律规定的一年内提起诉讼，要求予以撤销，故对澳丽嘉园住宅小区业主委员会在上述两份协议或决议中的决定的法律效力予以确认，被告杨明对此的质疑不予采纳。 关于原告南京金亿豪物业管理有限公司在澳丽嘉园住宅小区服务期限问题，《补充协议（三）》的约定虽然与《物业服务合同》的约定有出入，但南京金亿豪物业管理有限公司实际提供的物业服务到2018年7月31日止，因此
摘要
南京金亿豪物业管理有限公司与杨明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初5536号原告：南京金亿豪物业管理有限公司，住所地南京市秦淮区万达新村7号、8号。 法定代表人：杨兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：袁魏，江苏宁创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陶涛，江苏宁创律师事务所实习律师。 被告：杨明，男，汉族，1970年1月25日生，住南京市秦淮区。 原告南京金亿豪物业管理有限公司与被告杨明物业服务合同纠……