物业服务合同纠纷 （2018）苏0104民初10334号
裁判要旨
小区业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 金亿豪物业公司依据其与澳丽嘉园业委会签订的《物业服务合同》和《补充协议》，自2015年8月1日起在案涉小区提供物业服务，陈健作为业主应当支付物业服务费。 《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使”。 涨价公告在案涉小区以张贴形式发布，但陈健及案涉小区其他业主均未在知道或者应当知道涨价公告之日起一年内行使撤销权，故本院对涨价公告的法律效力予以确认。 金亿豪物业公司在案涉小区提供物业服务至2018年7月31日，陈健应当向金亿豪物业公司支付2015年8月1日至2018年7月31日
摘要
10334南京金亿豪物业管理有限公司与陈健物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0104民初10334号原告：南京金亿豪物业管理有限公司，住所地南京市秦淮区万达新村7号8号。 法定代表人：杨兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王齐飞，江苏宁创律师事务所律师。 被告：陈健，女，1973年6月6日出生，回族，住南京市秦淮区。 原告南京金亿豪物业管理有限公司（以下简称金亿豪物业公司）与被告陈健物业服务合同纠纷一案，本院于2018年……