物业服务合同纠纷 （2019）苏0104民初5531号
裁判要旨
小区业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告依据与南京市澳丽嘉园住宅小区业主委员会签订的《物业服务合同》对澳丽嘉园小区提供物业服务，被告作为业主应当支付物业服务费。 本案中，作为原告提出的收费依据是《物业服务合同》、《补充协议（三）》及《关于召开南京市澳丽嘉园住宅小区2016年第一届业主大会公告》，其中被告对后两份证据提出质疑，法律规定业主对业主大会决议或业主委员会决定有异议，应在法定期间向人民法院提起撤销权之诉，未在法定期间提起诉讼不影响其法律效力。 《补充协议（三）》及《关于召开南京市澳丽嘉园住宅小区2016年第一届业主大会公告》均属于业主大会决议或业主委员会决定，被告及澳丽嘉园住宅小区其他业主未在法律规定的一年内提起诉讼，要求予以撤销，故本院对澳丽嘉园住宅小区业主委员会在上述两份协议或决议中的决定的法律效力予以确认。 关于原告在澳丽嘉园住宅小区服务期限问题，《补充协议（三）》的约定虽然与《物业服务合同》的约定有出入，但非因原告原因造成进驻小区时间推迟，原告实际提供的物业服务到2018年7月31日止，澳丽嘉园住宅小区业主应交纳截至该日期的物业服
摘要
南京金亿豪物业管理有限公司与唐万成物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初5531号原告：南京金亿豪物业管理有限公司，住所地南京市秦淮区万达新村****。 法定代表人：杨兵，公司总经理。 委托诉讼代理人：陈慧慧，江苏宁创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张威，江苏宁创律师事务所（实习）律师。 被告：唐万成，男，1962年11月16日生，汉族，住本市秦淮区。 原告南京金亿豪物业管理有限公司（以下简称金亿……