物业服务合同纠纷 （2018）甘1124民初4120号
裁判要旨
以上双方当事人提交的证据可证明本案事实，应予以认定。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年2月20日,临洮县仁信物业管理有限公司与甘肃临洮立华实业有限责任公司签订了物业管理委托合同，由临洮县仁信物业管理有限公司对临洮县城东综合市场住宅楼A号、B号、东楼、南楼进行物业管理。 赵作铭在临洮县城东综合市场住宅小区南楼6单元501室居住，其房屋的不动产登记面积为95.46平方米。 2017年4月5日，临洮县百货公司住宅小区业主委员会成立。 2017年5月2日,临洮县百货公司住宅小区业主委员会召开业主代表大会，决定临洮县仁信物业管理有限公司退出临洮县百货公司住宅小区的物业管理，由业主委员会自行管理小区物业，为此双方发生纠纷。 赵作铭拖欠临洮县仁信物业管理有限公司2017年3月1日至2018年7月31日期间的物业费457.6元、2017年垃圾清理费36元，共计493.6元。 本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持
摘要
临洮县仁信物业管理有限公司与赵作铭物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省临洮县人民法院民 事 判 决 书（2018）甘1124民初4120号原告：临洮县仁信物业管理有限公司法定代表人：王虎，系公司经理。 住所地:临洮县瑞丰苑**小区。 被告：赵作铭，男，汉族，1949年5月7日出生，住甘肃省临洮县,现住临洮县。 原告临洮县仁信物业管理有限公司与被告赵作铭物业服务合同纠纷一案，本院于2018年12月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告临洮县仁信……