物业服务合同纠纷 （2018）甘1124民初4084号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。 本案中，建设单位甘肃临洮立华实业有限责任公司选聘临洮县仁信物业管理有限公司对临洮县××百货大楼（即临洮县城东综合市场）住宅）住宅小区进行物业管理订了书面的物业服务合同合法有效。 临洮县百货公司住宅小区业主委员会成立后召开业主代表大会，决议小区物业由业主委员会自行管理，临洮县仁信物业管理有限公司退出小区物业管理，但至今未起诉解除原有的物业服务合同，故临洮县仁信物业管理有限公司继续履行合同约定义务的行为应受法律保护，其请求浪子孝给付物业费的请求应予支持。 综上所述，临洮县仁信物业管理有限公司要求浪子孝给付物业费704元的诉讼请求成立，依法予以支持,浪子孝的意见不能支持。 据此，依照《物业管理条例》第二十一条，《最高人民法院＜关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释＞》第
摘要
临洮县仁信物业管理有限公司与浪子孝物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省临洮县人民法院民 事 判 决 书（2018）甘1124民初4084号原告：临洮县仁信物业管理有限公司。 法定代表人：王虎，该公司经理。 被告：浪子孝，男，住临洮县，现住临洮县。 原告临洮县仁信物业管理有限公司与被告浪子孝物业服务合同纠纷一案，本院于2018年11月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告临洮县仁信物业管理有限公司法定代表人王虎、被告浪子孝到庭参加了诉讼，本案现……