物业服务合同纠纷 （2017）辽11民终876号

贺迎春有答辩并出庭质证的权利，其无正当理由未到庭参加诉讼，视为对相应诉讼权利的放弃，本院依照出庭当事人的庭审陈述及提供的证据确定案件事实。关于源隆物业公司要求贺迎春给付3960.00元物业服务费的诉讼请求，因源隆物业公司与贺迎春签订了《前期物业管理服务协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。源隆物业公司为贺迎春所居住的小区提供物业服务后，贺迎春作为业主，为该合同权利的享有者与义务的承担者，受该合同的约束，其应按照合同的约定履行合同义务。故对源隆物业公司要求贺迎春给付物业服务费的诉讼请求，一审法院予以支持。关于源隆物业公司要求贺迎春给付1440.00元电梯费的诉讼请求，在《前期物业管理服务协议》中虽未约定，但电梯作为公用设施，由源隆物业公司进行日常的维修及养护，由贺迎春实际使用，且贺迎春已交纳了2014年的电梯费，视为贺迎春对电梯费数额的认可，故对源隆物业公司要求贺迎春给付电梯费的诉讼请求，一审法院予以支持。贺迎春未及时交纳物业服务费，其应承担违约责任，源隆物业公司要求贺迎春按前期物业服务协议中约定的承担每日千分之三“违约金”，因该

贺迎春有答辩并出庭质证的权利，其无正当理由未到庭参加诉讼，视为对相应诉讼权利的放弃，本院依照出庭当事人的庭审陈述及提供的证据确定案件事实。关于源隆物业公司要求贺迎春给付3960.00元物业服务费的诉讼请求，因源隆物业公司与贺迎春签订了《前期物业管理服务协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。源隆物业公司为贺迎春所居住的小区提供物业服务后，贺迎春作为业主，为该合同权利的享有者与义务的承担者，受该合同的约束，其应按照合同的约定履行合同义务。故对源隆物业公司要求贺迎春给付物业服务费的诉讼请求，一审法院予以支持。关于源隆物业公司要求贺迎春给付14

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终876号上诉人（原审被告）：贺迎春，女，1972年2月29日出生，住盘锦市大洼区。委托诉讼代理人：宋朴远，盘锦市海盛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：盘锦源隆物业管理有限公司，住所地盘锦市大洼区。法定代表人：梁玉武，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈枭枭，辽宁大宸（盘锦）律师事务所律师。上诉人贺迎春因与被上诉人盘锦源隆物业管……