房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终8721号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，双方应按照合同约定履行自己的义务。荣佑房产公司未按合同约定履行交房义务，应当承担违约责任。楚四辈提交的微信聊天记录显示赔付方案折算成现金后，与楚四辈诉请数额一致，经庭审释明，对发送赔付方案的微信主体身份，荣佑房产公司未核实，该院结合微信上下文背景，对该微信截图真实性予以认可。楚四辈要求荣佑房产公司以现金方式支付该部分款项并无不当，该院予以支持。荣佑房产公司应当支付楚四辈逾期交房违约金135,894.59元（9,667,933元*0.01%*120天+6.8元/月?平方米*12个月*243.62平方米）。关于地暖安装费问题，《商品房买卖合同》明确约定商品房交付使用时达到管道铺设到户，根据微信聊天记录，楚四辈主张荣佑房产公司地暖材料不好、做工粗糙，且安装标准非家装标准，要求荣佑房产公司停止安装，但楚四辈未提供相应证据证明荣佑房

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，双方应按照合同约定履行自己的义务。荣佑房产公司未按合同约定履行交房义务，应当承担违约责任。楚四辈提交的微信聊天记录显示赔付方案折算成现金后，与楚四辈诉请数额一致，经庭审释明，对发送赔付方案的微信主体身份，荣佑房产公司未核实，该院结合微信上下文背景，对该微信截图真实性予以认可。楚四辈要求荣佑房产公司以现金方式支付该部分款项并无不当，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终8721号上诉人（原审被告）：河南荣佑房地产开发有限公司。法定代表人：刘建华，该公司总经理。委托诉讼代理人：师树源，河南三融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：楚四辈，男，1970年1月18日出生，汉族。委托诉讼代理人：于晶晶，河南君召律师事务所律师。上诉人河南荣佑房地产开发有限公司（以下简称荣佑房产公司）因与被上诉人楚四辈房屋买卖……