房屋租赁合同纠纷 （2014）漯民三终字第149号

当事人一方违约后，对方应当采取适当的措施防止损失的扩大，本案中原告与被告的房屋租赁合同在2013年8月9日到期后，8月10日双方因被告搬出问题发生争执，原告在不能保证将房屋在2013年8月15日之前交付给郑艳红的情况下，仍然与郑艳红签订房屋租赁合同，并约定定金双倍返还，致使自己的损失扩大。当事人一方违约，另一方没有采取适当的措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。故原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条之规定，判决：驳回原告刘珂、刘新高的诉讼请求。案件受理费300元，由原告刘珂、刘新高承担。刘珂、刘新高不服原审判决，向本院提起上诉称：合同到期后，程俊佳、王艳奎继续占有租赁房屋的法律依据消灭，刘珂、刘新高有权与第三人签订新的房屋租赁合同，程俊佳、王艳奎强行占用房屋的行为属于侵权法律行为，而非合同法律行为，程俊佳、王艳奎因其过错给刘珂、刘新高造成损失应负赔偿责任，即使按合同法律关系，程俊佳、王艳奎因其违约行为给刘珂、刘新高造成损失，也应当予以赔偿。请求撤销原判，改判程俊佳、王艳奎赔偿刘珂、刘新高经济损失20000元并由程俊佳、王艳奎负担诉讼费用。被上诉人程

当事人一方违约后，对方应当采取适当的措施防止损失的扩大，本案中原告与被告的房屋租赁合同在2013年8月9日到期后，8月10日双方因被告搬出问题发生争执，原告在不能保证将房屋在2013年8月15日之前交付给郑艳红的情况下，仍然与郑艳红签订房屋租赁合同，并约定定金双倍返还，致使自己的损失扩大。当事人一方违约，另一方没有采取适当的措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。故原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条之规定，判决：驳回原告刘珂、刘新高的诉讼请求。案件受理费300元，由原告刘珂、刘新高承担。刘珂、刘新高不服原审判决，向本院提起上诉称：合同到期后，程俊佳、王艳奎

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民三终字第149号上诉人（原审原告）：刘珂，男，汉族，1984年12月27日出生.上诉人（原审原告）：刘新高，男，汉族，1955年10月22日出生.以上二上诉人共同委托代理人：刘启伟，河南九九律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程俊佳，女，汉族，1986年6月25日出生.被上诉人（原审被告）：王艳奎，男，汉族，1984年7月15日出生.以上……