农村建房施工合同纠纷 （2015）天民二终字第46号

原告林祖泽与被告何建国达成协议签订《合同书》，由原告承建被告二层楼房，是双方当事人真实意思表示，该协议不违反法律的强制性规定，原、被告之间形成了承揽合同关系，依法应予保护。本案当事人的主要争议焦点为：1.关于工程是否完工交付和被告拖欠原告工程款的数额问题。原告认为工程已于2014年6月25日竣工交付被告使用，而被告认为原告未完全按约定保质保量竣工。从本案证据和双方当事人的陈述看，工程完工后，被告已入住诉争楼房，并已装修，将一楼铺面出租他人，二楼房屋自营招待所；在原告要进行屋顶防水处理和二楼地板砖维修时，因被告拒绝而没有进行；故应当认定工程已完工交付，被告所持未完全竣工的抗辩理由不成立。工程完工交付后，被告未按约定付清剩余工程款，属违约行为，应当承担违约责任，故原告要求被告给付剩余工程款的诉讼请求应予支持。对于被告拖欠原告工程款数额的问题，原告主张总建筑面积为288㎡，总工程款应为322560元，除已付的25万元，被告尚欠工程款72560元。而被告不认可，认为未结算，也未进行精确丈量总建筑面积。对此法庭进行现场勘验后，经双方确认总建筑面积为279.06㎡。原告提出总建筑面积中还应计算内楼

原告林祖泽与被告何建国达成协议签订《合同书》，由原告承建被告二层楼房，是双方当事人真实意思表示，该协议不违反法律的强制性规定，原、被告之间形成了承揽合同关系，依法应予保护。本案当事人的主要争议焦点为：1.关于工程是否完工交付和被告拖欠原告工程款的数额问题。原告认为工程已于2014年6月25日竣工交付被告使用，而被告认为原告未完全按约定保质保量竣工。从本案证据和双方当事人的陈述看，工程完工后，被告已入住诉争楼房，并已装修，将一楼铺面出租他人，二楼房屋自营招待所；在原告要进行屋顶防水处理和二楼地板砖维修时，因被告拒绝而没有进行；故应当认定工程已完工交付，被告所持未完全竣工的抗辩理由不成立。工程完工

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）天民二终字第46号上诉人（原审被告）何建国，男，汉族，甘肃省秦安县人，现住秦安县。被上诉人（原审原告）林祖泽，男，汉族，四川省遂宁市船山区人，现住甘肃省秦安县。上诉人何建国因与被上诉人林祖泽农村建房施工合同纠纷一案，不服甘肃省秦安县人民法院（2014）秦民初字第638号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上……