物权保护纠纷 （2014）抚中民一终字第00398号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋所有权证只是权利人享有该不动产物权的证明。如果有证据证明房屋所有权证上记载的权利人与真正的权利人不一致的，应当否认房屋所有权证上记载的人为权利人。本案的原告冯秀玲取得该房屋所有权证的行为是否存在瑕疵问题，其本人称系因其母亲在购买该房屋时向其借款，证人冯秀娟虽证实在原告与母亲谈及借款时冯秀娟在场，但该借款交付时证人冯秀娟并未在场；在原告冯秀玲提交的该房产档案中体现的公证书及买卖契约均显示，该房屋系原告冯秀玲与原房屋所有人李慧芳进行的买卖交易所取得的所有权证，原告冯秀玲未向本院提交其借款给其母亲的证据或其支取该笔借款或购买该房屋款项的证据，从现有原告提交的证据及其申请的证人冯秀娟的证词，均不能证明其是该房屋的真正所有人，况且被告冯义华申请的证人冯义森、冯亿林与原、被告之间系一奶同胞，该二人的证言均否认原告系该房屋所有人的事实，再则原告冯秀玲向本院提交的一份其父亲冯吉润留言，称：“经我再三考虑，决定将此房留给长女秀

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋所有权证只是权利人享有该不动产物权的证明。如果有证据证明房屋所有权证上记载的权利人与真正的权利人不一致的，应当否认房屋所有权证上记载的人为权利人。本案的原告冯秀玲取得该房屋所有权证的行为是否存在瑕疵问题，其本人称系因其母亲在购买该房屋时向其借款，证人冯秀娟虽证实在原告与母亲谈及借款时冯秀娟在场，但该借款交付时证人冯秀娟并未在场；在原告冯秀玲提交的该房产档案中体现的公证书及买卖契约均显示，该房屋系原告冯秀玲与原房屋所有

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民一终字第00398号上诉人（原审原告）冯秀玲，女，1958年6月2日出生，汉族，抚矿机电公司退休工人，住抚顺市望花区。委托代理人宋涛、王敬锐，辽宁久鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯义华，男，1964年9月2日出生，汉族，无职业，住抚顺市望花区。上诉人冯秀玲因与被上诉人冯义华物权保护纠纷一案，不服抚顺市望花区人民法院（2014）望民……