土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）京01民终7250号

合法的民事权利应当受到法律保护。该案中，王振文与闫胤彰签订的合同虽名为《土地租赁合同》，但实属土地承包经营权出租合同，该合同关系系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。在合同履行过程中，闫胤彰违反合同约定，对土地用途进行变更，对土地造成了严重破坏，构成了严重违约，王振文要求确认合同解除的诉讼请求，具有事实和法律依据，该院予以支持。王振文要求闫胤彰将土地恢复原状并予以返还土地的诉讼请求，该院亦予以支持。王振文要求闫胤彰赔偿损失2万元的诉讼请求，没有提交相关证据，该院不予支持。闫胤彰的相关抗辩意见，与事实不符，该院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第六十条，第九十四条，第九十六条，第九十七条，《农村土地承包法》第十七条第（二）项、第六十条之规定，判决：一、确认王振文与闫胤彰于2012年8月15日签订的《土地租赁合同》于2017年2月18日解除；二、闫胤彰于判决生效之日起30日内将涉案土地恢复原状，并返还给王振文；三、驳回王振文的其他诉讼请求。本院二审期间，闫胤彰向本院提交如下

合法的民事权利应当受到法律保护。该案中，王振文与闫胤彰签订的合同虽名为《土地租赁合同》，但实属土地承包经营权出租合同，该合同关系系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。在合同履行过程中，闫胤彰违反合同约定，对土地用途进行变更，对土地造成了严重破坏，构成了严重违约，王振文要求确认合同解除的诉讼请求，具有事实和法律依据，该院予以支持。王振文要求闫胤彰将土地恢复原状并予以返还土地的诉讼请求，该院亦予以支持。王振文要求闫胤彰赔偿损失2万元的诉讼请求，没有提交相关证据，该院不予支持。闫胤彰的相关抗辩意见，与事实不符，该院不予

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终7250号上诉人（原审被告）：闫胤彰，男，1980年5月13日出生，住北京市昌平区。被上诉人（原审原告）：王振文，男，1958年11月1日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：王立芬，女，1982年6月1日出生，无业，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：邵娟，北京市昌兴律师事务所律师。上诉人闫胤彰因与被上诉人王振文土地承包经营权出租合同纠纷……