房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终3402号

原告（反诉被告）太原市嘉隆房地产开发有限公司与被告（反诉原告）李某2签订的《房屋买卖合同》、《补充合同》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，太原市嘉隆房地产开发有限公司按照合同约定向李某2交付房屋，李某2按照合同的约定向太原市嘉隆房地产开发有限公司支付了房屋首付款和自2017年3月至2018年12月的分期款项。关于合同是否应当继续履行的问题，本案中反诉原告李某2已经向反诉被告太原市嘉隆房地产开发有限公司交付首付款以及分期款共计172063.44元，另外还交纳了维修基金、有线电视初装费、煤气材料安装费等配套费用。考虑到太原市嘉隆房地产有限公司已经将案涉房屋交付给李某2，且李某2及家人已入住数年，综合本案案情，从保护消费者的合法权益角度考虑，本院认为该《房屋买卖合同》、《补充合同》应以继续履行为宜，太原市嘉隆房地产开发有限公司以其已向李某2发送解除合同通知书的方式单方解除《房屋买卖合同》、《补充协议》的本诉主张，本院不予支持。关于太原市嘉隆房地产开发有限公司以李某2未能按照合同的约定支付分期房款为由要求解除《房屋买卖合同》、《补充合同》以及要求李

原告（反诉被告）太原市嘉隆房地产开发有限公司与被告（反诉原告）李某2签订的《房屋买卖合同》、《补充合同》系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，太原市嘉隆房地产开发有限公司按照合同约定向李某2交付房屋，李某2按照合同的约定向太原市嘉隆房地产开发有限公司支付了房屋首付款和自2017年3月至2018年12月的分期款项。关于合同是否应当继续履行的问题，本案中反诉原告李某2已经向反诉被告太原市嘉隆房地产开发有限公司交付首付款以及分期款共计172063.44元，另外还交纳了维修基金、有线电视初装费、煤气材料安装费等配套费用。考虑到太原市嘉隆房地产有限公司已经将案涉

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终3402号上诉人（原审原告、反诉被告）：太原市嘉隆房地产开发有限公司。法定代表人：李某1。委托诉讼代理人：孙某，山西艾伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑某，住山西省太原市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李某2，住山西省万荣县。委托诉讼代理人：陈某，山西晋康律师事务所律师。上诉人太原市嘉隆房地产开发有限公司因与被上诉人李某2房屋买卖合同纠纷……