农村土地承包合同纠纷 （2016）皖13民终669号

孟伟、李文武与单楼村委会订立的农村土地承包合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事应当根据合同约定，全面履行合同，不得随意变更或解除。单楼村委会未按照合同约定干预了合同相对方的正常生产经营活动，造成了孟伟、李文武的重大损失，属违约行为，应予赔偿。孟伟、李文武要求解除与单楼村委会签订的土地承包合同，并要求按照评估结论赔偿330215.88元、退回已缴纳的承包费8000元的诉讼请求，予以支持。孟伟、李文武要求单楼村委会承担违约金200000元的诉讼请求，该项请求过高，应予以调整，应以评估结论损失总额30%为宜。单楼村委会抗辩称合同不能履行是孟伟、李文武未按期缴纳承包费及改变土地用途等原因所致，因孟伟、李文武未缴承包费期限未达合同约定的6个月期限，而孟伟、李文武建房也是为了有利于生产经营管理，单楼村委会不能以未按时缴纳承包费和违章建房作为解除合同，损毁财物的抗辩依据，对上述抗辩观点不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十二条，《最高人民法院

孟伟、李文武与单楼村委会订立的农村土地承包合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事应当根据合同约定，全面履行合同，不得随意变更或解除。单楼村委会未按照合同约定干预了合同相对方的正常生产经营活动，造成了孟伟、李文武的重大损失，属违约行为，应予赔偿。孟伟、李文武要求解除与单楼村委会签订的土地承包合同，并要求按照评估结论赔偿330215.88元、退回已缴纳的承包费8000元的诉讼请求，予以支持。孟伟、李文武要求单楼村委会承担违约金200000元的诉讼请求，该项请求过高，应予以调整，应以评估结论损失总额30%为宜。单楼村委会抗辩称合同不能履行是孟伟、李文

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终669号上诉人（一审被告）：萧县圣泉乡单楼村民委员会，住所地安徽省萧县。法定代表人：陈飞，该村委会主任。委托代理人：黄翠兰，萧县龙城镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：孟伟，男，1967年5月27日出生，汉族，居民，住安徽省萧县。委托代理人：阚辉，安徽汇龙律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李文武，男，1969年2月13日……