物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终4845号

家利物业西安公司、李季双方形成的物业管理关系合法有效，依法应予保护。家利物业西安公司为李季提供了相应的物业服务，李季理应按照合同约定支付物业服务费，李季未按期交纳2017年10月15日至2019年6月30日物业费8388.94元（248.01平方米×1.65元×20.5个月），电梯费2287.9元（248.01平方米×0.45元×20.5个月），2016年11月1日至2018年3月30日采暖固定费3452.3元（248.01平方米×1.74元×4个月×2个采暖季），现家利物业西安公司要求李季缴纳上述物业费、电梯费、采暖固定费的诉讼请求，符合法律规定，符合双方的合同约定，依法予以支持。对于李季辩称开发商赠送一万元物业费用及物业公司在收房前挂账欠费一万元一节，因李季并未提供证据予以证明，且家利物业西安公司仅主张2017年10月15日至2019年6月30日期间的物业费用，李季可就收房之日至2017年10月15日期间的物业费抵扣问题，另案起诉处理。对于家利物业西安公司要求李季承担公摊电费一节，2016年6月24日之前的公摊电费要求李季承担，于法无据，依法不予支持，2016年6月24日至2019

家利物业西安公司、李季双方形成的物业管理关系合法有效，依法应予保护。家利物业西安公司为李季提供了相应的物业服务，李季理应按照合同约定支付物业服务费，李季未按期交纳2017年10月15日至2019年6月30日物业费8388.94元（248.01平方米×1.65元×20.5个月），电梯费2287.9元（248.01平方米×0.45元×20.5个月），2016年11月1日至2018年3月30日采暖固定费3452.3元（248.01平方米×1.74元×4个月×2个采暖季），现家利物业西安公司要求李季缴纳上述物业费、电梯费、采暖固定费的诉讼请求，符合法律规定，符合双方的合同约定，依法予以支持。对于李季辩

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕01民终4845号上诉人（原审被告）：李季，男，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：王晓莉，北京市康达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：家利物业管理（上海）有限公司西安分公司，住所地：西安市高新区。负责人:杨敏，该公司助理总经理-物业管理。委托诉讼代理人：李巧红，陕西丰瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟峰，陕西丰瑞律师事务所……