财产损害赔偿纠纷 （2016）新28民终2408号

原、被告双方签订转让协议时，原告没有取得物权，以（2016）新28民申17号民事裁定书驳回了张国华的再审申请。另查，双方争议的土地由被告张国华承包给了张大玉，双方签订了《土地承包合同书》，承包期为2014年1月至2018年12月。双方签订的合同已在托布力其国土资源所备案。庭审中，原告申请我院委托新疆司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心对位于托布力其乡的155亩土地2013年3月至2015年10月期间按照同等地段承包租金标准进行评估。鉴定意见为：2013年3月至2015年10月期间同等地段承包租金为325500元。原告产生鉴定费8000元。一审法院认为：原、被告之间虽然签订了《转让协议》和《土地转让协议》，约定将原告享有开发权的土地转让给被告，但到原告向人民法院起诉前，转让的两块土地均未取得国有土地使用权证，违反了国家对土地使用权转让的强行性规定：未依法领取登记权属证书的土地不得转让。因此原、被告之间签订的两份协议无效。原、被告双方就此纠纷经二审和再审，最终再审再次确认协议无效。根据法律规定，合同无效的法律后果是相互返还财产，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，

原、被告双方签订转让协议时，原告没有取得物权，以（2016）新28民申17号民事裁定书驳回了张国华的再审申请。另查，双方争议的土地由被告张国华承包给了张大玉，双方签订了《土地承包合同书》，承包期为2014年1月至2018年12月。双方签订的合同已在托布力其国土资源所备案。庭审中，原告申请我院委托新疆司法鉴定科学技术研究所农林牧司法鉴定中心对位于托布力其乡的155亩土地2013年3月至2015年10月期间按照同等地段承包租金标准进行评估。鉴定意见为：2013年3月至2015年10月期间同等地段承包租金为325500元。原告产生鉴定费8000元。一审法院认为：原、被告之间虽然签订了《转让协议》和《

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终2408号上诉人（原审被告）：张国华，男，汉族，1973年3月19日出生，河南省漯河市人，农民，现住库尔勒市。委托诉讼代理人：裴琰云，新疆滕格斯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛占领，男，汉族，1971年7月28日出生，河南省宝丰县人，农民，现住库尔勒市。原审被告：张大玉，男，汉族，1962年9月28日出生……