房屋买卖合同纠纷 （2018）宁05民终232号
裁判要旨
恒坤公司与罗强签订的《商品房认购书》具备商品房买卖合同的主要内容，该合同合法、有效，恒坤公司、罗强双方理应依约履行。恒坤公司请求解除《商品房认购书》，罗强也同意解除该合同，现准许双方解除《商品房认购书》；对于恒坤公司要求罗强支付违约金50000元的主张，因合同的主要内容发生了重大变化即4019号房屋面积从114.75平方米变更为246.61平方米，导致合同目的不能实现，恒坤公司在签订合同中存在一定程度的过错，故不予支持。罗强要求恒坤公司支付违约金150000元的辩解意见，因无证据证实，该辩解意见不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，判决：1、解除恒坤公司与罗强签订的《商品房认购书》；2、恒坤公司于判决生效之日起十五日内返还罗强房款220000元；3、驳回恒坤公司其他诉讼请求。案件受理费4600元，减半收取2300元，由恒坤公司与罗强各负担1150元。二审中，当事人双方均未向法庭提交证据。经二审审理与一审审理查明的事实一致，故对一
摘要
宁夏恒坤房地产开发有限公司与罗强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁05民终232号上诉人（原审原告）：宁夏恒坤房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人：周世军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：鲁宗坤，男，该公司职工。被上诉人（原审被告）：罗强，男，住宁夏回族自治区中宁县。委托诉讼代理人：高茜，宁夏鸣钟律师事务所律师。上诉人宁夏恒坤房地产开发有限公司（以下简称”恒坤公司”）因与被上……