物业服务合同纠纷 （2017）内02民终1208号

万泉佳苑小区是包头稀土高新技术产业开发区滨河新区政府安置房，2010年10月18日，万全物业根据包头稀土高新技术产业开发区滨河新区管理委员会（2010）53号主任办公会议纪要指派，正式接管万全佳苑小区的物业服务工作，进行前期物业管理。杨黑眼作为包头稀土高新技术产业开发区滨河新区万泉佳苑A区75号底店实际使用人，应遵守上述约定。万全物业如约为杨黑眼提供了物业管理服务，杨黑眼理应履行缴纳物业服务费的义务。故对万全物业要求杨黑眼缴纳物业服务费18040元的诉讼请求，本院予以支持。因双方未约定违约金，故对万全物业要求杨黑眼承担违约责任，本院不予支持。关于杨黑眼的抗辩主张，因未向本院提供相关证据，故对其抗辩主张不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一.杨黑眼于本判决生效之日起十五日内给付万全物业物业管理费18040元。二.驳回万全物业对王艳慧的诉讼请求。三.驳回万全物业的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

万泉佳苑小区是包头稀土高新技术产业开发区滨河新区政府安置房，2010年10月18日，万全物业根据包头稀土高新技术产业开发区滨河新区管理委员会（2010）53号主任办公会议纪要指派，正式接管万全佳苑小区的物业服务工作，进行前期物业管理。杨黑眼作为包头稀土高新技术产业开发区滨河新区万泉佳苑A区75号底店实际使用人，应遵守上述约定。万全物业如约为杨黑眼提供了物业管理服务，杨黑眼理应履行缴纳物业服务费的义务。故对万全物业要求杨黑眼缴纳物业服务费18040元的诉讼请求，本院予以支持。因双方未约定违约金，故对万全物业要求杨黑眼承担违约责任，本院不予支持。关于杨黑眼的抗辩主张，因未向本院提供相关证据，故对其

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终1208号上诉人（一审被告）：杨黑眼，男，1980年11月20日出生，汉族，个体工商户。被上诉人（一审原告）：包头市万全物业服务有限公司。法定代表人：贾彦宙，董事长。委托诉讼代理人：陈飞，内蒙古鹿城联律师事务所律师。委托诉讼代理人：董雄，内蒙古鹿城联众律师事务所律师。一审被告：王艳慧，女，1976年1月25日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古……