相邻关系纠纷 （2017）桂03民终10号

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，原告与被告对本案争议的公共走道享有共有和共同管理的权利。被告为了方便自己的生活，在未取得包括原告在内的业主同意的情况下私自在公共通道上安装了防盗门，影响了原告对该公共通道的使用，故原告之诉讼请求该院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十三条、第八十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告蒋云应于本判决生效之日起十五日内将其安装桂林市临桂路37号37栋1-5-3号房屋所在楼层公共通道上的防盗门拆除，恢复原状。案件受理费50元，由被告蒋云承担。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了讼争的桂林市临桂路37号37栋房屋建筑设计图，证明讼争楼道是按非上人天面楼道设计。本案组织了当事人进行质证，被上诉人对该证据没有异议，本院予以确认。双方对一审查明的其余相关事实没有异议，本院予以确认。本案争议的焦点是上诉人是否应当拆除安装的

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，原告与被告对本案争议的公共走道享有共有和共同管理的权利。被告为了方便自己的生活，在未取得包括原告在内的业主同意的情况下私自在公共通道上安装了防盗门，影响了原告对该公共通道的使用，故原告之诉讼请求该院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十三条、第八十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告蒋云应于本判决生效之日起十五日内将其安

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终10号上诉人（原审被告）蒋云，女，汉族，1958年4月27日出生，住桂林市象山区。委托代理人李婧涵（系诉人蒋云之女），女，汉族，1986年1月30日出生，住桂林市象山区。被上诉人（原审原告）冯以立，女，汉族，1956年11月13日出生，住桂林市象山区。委托代理人邓峰，广西桂山律师事务所律师。委托代理人袁志强，广西桂山律师事务所……