居间合同纠纷 （2021）鲁09民终66号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。经金诺房产信息公司提供信息，王立才与案外人陈**清达成了房屋租赁合同，陈**清预交了三个月的租金，并支付了押金。该二人系租赁合同的相对方，享有合同权利，履行合同义务。金诺房产信息公司虽在租赁合同中盖章，但依据合同内容其为居间合同中的居间人，而非租赁合同的当事人。该合同中仅约定了承租方和出租方应向其支付佣金，并未约定金诺房产信息公司对房租等承担保证责任。合同签订后，金诺房产信息公司的居间义务已经完成。陈**清在向金诺房产信息公司表达了提前解除租赁合同的意思，并交回房屋钥匙后，金诺房产信息公司及时通知了出租人王立才，并联系陈**清与王立才通话，其行为不存在过错。并且，在合同中出租方和承租方也约定了承租方可以提前解除合同，并约定了相应的违约责任。陈**清提前解除合同，王立才可按照合同约定要求其承担违约责任。王立才主张金诺房产信息公司的工作人员曾承诺对剩余租金等承担保证责任，并要求该公司支付剩余房租、违约金、物业费等费用，但未提交证据予以证明，故其主张无事实及法律依据，不予支持。综上，王立才的诉讼请求不

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。经金诺房产信息公司提供信息，王立才与案外人陈**清达成了房屋租赁合同，陈**清预交了三个月的租金，并支付了押金。该二人系租赁合同的相对方，享有合同权利，履行合同义务。金诺房产信息公司虽在租赁合同中盖章，但依据合同内容其为居间合同中的居间人，而非租赁合同的当事人。该合同中仅约定了承租方和出租方应向其支付佣金，并未约定金诺房产信息公司对房租等承担保证责任。合同签订后，金诺房产信息公司的居间义务已经完成。陈**清在向金诺房产信息公司表达了提前解除租赁合同的意思，并交回房屋钥匙后，金诺房产信息公司及时通知了出租

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终66号 上诉人(原审原告)：王立才，男，1948年4月23日出生，汉族，务农，住肥城市。 被上诉人(原审被告)：肥城金诺房产信息服务有限公司，住所地肥城市王瓜店街道办事处矿工佳园**沿街楼。 法定代表人：丛维凯，经理。 上诉人王立才因与被上诉人肥城金诺房产信息服务有限公司（以下简称金诺公司）居间合同纠纷一案，不服肥城市人民法院（2……