商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终4181号

原被告签订的合同不违反我国法律、行政法规强制性规定，为有效合同，对原被告具有法律约束力，原被告应依据该合同约定享有权利并履行义务。被告没有按期交付房屋，应该按照合同约定支付违约金。原告的主张该院予以支持。被告关于原被告没有实际的合同关系的辩解，因原被告均认可，本案的基础关系为案外人云翔欠原告钱，被告同意以房抵偿该债务，因此原被告签订了购房合同，从被告提交的其与云翔的协议和通知书可以看出，被告是在知悉整个事实的情况下，与原告签订购房合同，所以被告的辩解该院不予采纳。被告关于抵押无效的辩解，因本案不涉及抵押问题，故该院不予采纳。判决：被告大连实达房地产开发有限公司于该判决发生法律效力之日起十日内，给付原告宫国文违约金86627元。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币1966元，其他诉讼费50元，合计人民币2016元（原告已预交），由被告负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。对一审查明事实本院予以确认。本院补充查明，一审及二审过程中，当事人双方均认可，本案基础事实关系是案

原被告签订的合同不违反我国法律、行政法规强制性规定，为有效合同，对原被告具有法律约束力，原被告应依据该合同约定享有权利并履行义务。被告没有按期交付房屋，应该按照合同约定支付违约金。原告的主张该院予以支持。被告关于原被告没有实际的合同关系的辩解，因原被告均认可，本案的基础关系为案外人云翔欠原告钱，被告同意以房抵偿该债务，因此原被告签订了购房合同，从被告提交的其与云翔的协议和通知书可以看出，被告是在知悉整个事实的情况下，与原告签订购房合同，所以被告的辩解该院不予采纳。被告关于抵押无效的辩解，因本案不涉及抵押问题，故该院不予采纳。判决：被告大连实达房地产开发有限公司于该判决发生法律效力之日起十日内，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终4181号上诉人（原审被告）：大连实达房地产开发有限公司。法定代表人：金春君，系该公司董事长。委托诉讼代理人：詹小红，女，系该公司员工。委托诉讼代理人：刘甲明，系辽宁仕鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫国文。委托诉讼代理……