房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终936号

付莹颖与王海志签订的《武汉市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。在履约过程中，王海志未能在2016年7月10日当天支付房屋总价款，付莹颖提出解除合同。但根据《合同法》第九十四条第三款规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”付莹颖未在合理期间进行催告，不符合法律规定的解除情形。但鉴于王海志已向一审法院提出解除合同及返还购房款、赔偿损失的诉讼请求，说明双方已无继续履行合同的意向，均要求解除合同，故对付莹颖提出解除签订的《武汉存量房买卖合同》的诉讼请求，予以支持。合同签订当日付莹颖将房屋两证交付给搜房公司保管，以其保证合同的履行，现付莹颖与王海志均有解除《武汉存量房买卖合同》的意向，搜房公司应当予以返还付莹颖房屋两证。由于付莹颖请求判令王海志、搜房公司共同赔偿付莹颖经济损失一万元的诉讼请求只是估算，没有证据支持，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、解除付莹颖与王海志签订的《武汉存量房屋买卖合同》；二、武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司于判决书

付莹颖与王海志签订的《武汉市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。在履约过程中，王海志未能在2016年7月10日当天支付房屋总价款，付莹颖提出解除合同。但根据《合同法》第九十四条第三款规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”付莹颖未在合理期间进行催告，不符合法律规定的解除情形。但鉴于王海志已向一审法院提出解除合同及返还购房款、赔偿损失的诉讼请求，说明双方已无继续履行合同的意向，均要求解除合同，故对付莹颖提出解除签订的《武汉存量房买卖合同》的诉讼请求，予以支持。合同签订当日付莹颖将房屋两证交付给搜房公司保管，以其保证合同

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终936号上诉人（原审被告）：王海志，男，1985年1月28日出生，汉族，湖北省地质局工程地质处职工，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：陈海燕，湖北首义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付莹颖，女，1980年6月1日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：李彬，湖北鼎君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉搜房怡然居客房地产经……