建设用地使用权纠纷 （2017）陕08民终1288号

原告榆林市志明房地产开发有限责任公司与被告孙涛、姜丕谢之间签订的承诺书系地基转让协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。协议签订后，原、被告双方均按照协议内容对各自义务完全履行完毕。原告所持合同目的不能实现，并非是与被告签订的合同目的不能实现，而是原告自己开发建设的目的没有实现，原、被告之间仅就地基的转让达成协议，并未涉及房产的置换，故其请求解除原、被告双方签订的合同及请求被告返还转让费1641000元及利息的主张，无事实依据，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告榆林市志明房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费22800元，由原告榆林市志明房地产开发有限责任公司负担。本院二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，故对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，上诉人志明公司与被上诉人孙涛、姜丕谢签订的承诺书中，上诉人承诺的几项合同内容有关于地基的补偿方案，也有关于房屋拆迁的补偿方案。被上诉人选择了现金补偿地基的方案。即被上诉人转让土地使用权给上诉人，上诉人给予现

原告榆林市志明房地产开发有限责任公司与被告孙涛、姜丕谢之间签订的承诺书系地基转让协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。协议签订后，原、被告双方均按照协议内容对各自义务完全履行完毕。原告所持合同目的不能实现，并非是与被告签订的合同目的不能实现，而是原告自己开发建设的目的没有实现，原、被告之间仅就地基的转让达成协议，并未涉及房产的置换，故其请求解除原、被告双方签订的合同及请求被告返还转让费1641000元及利息的主张，无事实依据，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告榆林市志明

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕08民终1288号上诉人（原审原告）：榆林市志明房地产开发有限责任公司，住所地榆林市。法定代表人张浩，系该公司经理。委托诉讼代理人白玉录，陕西东源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙涛，男，生于1976年8月23日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区，公务员。被上诉人（原审被告）：姜丕谢，男，生于1967年2月1日，汉族，榆林市榆阳区人……