房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终1808号

购房协议对协助过户时间未作出明确约定，不符合事实。二、一审判决庞远娟协助马兴刚将涉案房屋过户到马兴刚名下，属于适用法律错误，不能判决履行合同。郭为民上诉请求：撤销一审判决，作出公正裁决。事实和理由：一、一审法院认定事实证据不足。1、购房协议上英文非彭杰所签。2、购房协议签订在前，授权委托书出具在后，彭杰代理行为属于无权代理。3、房款交付存在矛盾，彭杰否认收到涉案房款，一审法院根据购房协议上“甲方已交乙方安置协议、钥匙一套，目前房屋已交付给乙方”推定房款已经支付，没有事实依据，一审法院没有查清房款具体支付给谁。4、郭为民取得涉案房屋价值8万余元，售价却5万多元，明显过低。5、马兴刚提供的郭为民身份证复印件，不能推定郭为民对房屋出售知情。6、马兴刚提供的天然气供用气协议等相关协议，不能证明涉案房屋早已交付。7、从签订购房协议到马兴刚提起本案诉讼，已超过20年最长诉讼时效。一审法院认为购房协议对协助过户时间未作出明确约定，不符合事实。8、一审判决对于购房协议是否成立、有效、履行等问题均未查清，且有关房屋买卖事宜的认定均为推断。9、2001年，涉案房屋办理产权证时所填写的申请表上内容均非郭为民

购房协议对协助过户时间未作出明确约定，不符合事实。二、一审判决庞远娟协助马兴刚将涉案房屋过户到马兴刚名下，属于适用法律错误，不能判决履行合同。郭为民上诉请求：撤销一审判决，作出公正裁决。事实和理由：一、一审法院认定事实证据不足。1、购房协议上英文非彭杰所签。2、购房协议签订在前，授权委托书出具在后，彭杰代理行为属于无权代理。3、房款交付存在矛盾，彭杰否认收到涉案房款，一审法院根据购房协议上“甲方已交乙方安置协议、钥匙一套，目前房屋已交付给乙方”推定房款已经支付，没有事实依据，一审法院没有查清房款具体支付给谁。4、郭为民取得涉案房屋价值8万余元，售价却5万多元，明显过低。5、马兴刚提供的郭为民身

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1808号上诉人（原审被告）：庞远娟，女，1965年3月16日出生，汉族，住深圳市宝安区。上诉人（原审被告）：郭为民，男，1965年1月20日出生，汉族，住深圳市宝安区。委托诉讼代理人：程秉义，江苏淮海潮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马兴刚，男，1956年11月28日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：齐晓燕，淮安市……