房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终1453号

原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，由双方签字确认，协议内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照协议约定和有关法律规定履行各自的义务。当事人协商一致，可以解除合同。对于原告请求解除2019年6月5日原、被告签订的《房屋买卖合同》的诉请，在庭审的过程中双方均同意解除，该院予以支持。对原告要求被告康有青双倍返还定金并支付逾期办证违约金的请求，因涉案房产办理有按揭贷款，存在抵押，双方的买卖合同对房款的具体支付时间没有进行约定，诉讼过程中经法院主持调解亦未能达成一致，故对原告上述请求，该院认为被告康有青应退还原告定金1,295,450元并自2019年11月16日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向原告支付利息。对原告要求被告王培锋承担责任的请求，根据本案查明的事实及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定，该院予以支持。被告王培锋经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，对原告王世海的起诉及提交的证据未提出答辩和质证意见，应视为对其诉讼权利的放弃。一审法院依照《中华人民共和国合同

原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，由双方签字确认，协议内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力，双方均应按照协议约定和有关法律规定履行各自的义务。当事人协商一致，可以解除合同。对于原告请求解除2019年6月5日原、被告签订的《房屋买卖合同》的诉请，在庭审的过程中双方均同意解除，该院予以支持。对原告要求被告康有青双倍返还定金并支付逾期办证违约金的请求，因涉案房产办理有按揭贷款，存在抵押，双方的买卖合同对房款的具体支付时间没有进行约定，诉讼过程中经法院主持调解亦未能达成一致，故对原告上述请求，该院认为被告康有青应退还原告定金1,295,450元并

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1453号上诉人（原审被告）：康有青，女，汉族，1985年6月19日出生，住河南省许昌县。委托诉讼代理人：王培锋(康有青的丈夫)，住河南省许昌县将官池镇黄屯村**。被上诉人（原审原告）：王世海，男，汉族，1986年2月2日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：齐伟明，河南林东律师事务所律师。委托诉讼代理人：李飏，河南林东律师事务所实习律师。……