合同、无因管理、不当得利纠纷 （2020）苏02民终5611号

房屋的拆迁利益分为拆迁补偿利益和拆迁安置利益。原房屋所有权人选择房屋产权调换的，拆迁补偿利益包括安置房的所有权。拆迁政策规定按安置对象人口安置面积的，拆迁安置利益包括对安置房内安置面积的无偿使用权。本案中，无锡市惠山区××村××村××巷××号老房系陈凤贤、季乃芬建造，陈凤贤、季乃芬系该老房所有权人，该老房拆迁后，所得拆迁补偿利益归陈凤贤、季乃芬，所得的两套安置房（金惠苑150号402室、金惠苑168号501室）亦于2019年1月登记至陈凤贤名下。无锡市惠山区××村××村××巷××号老房拆迁安置时，按当时政策系按安置对象人口安置面积，安置时戴亚静享有35平方米的安置名额，另购买成本价一人（35平方米），市场价一人（35平方米）。戴亚静系安置对象，享有拆迁安置利益，对于拆迁补偿利益人（陈凤贤、季乃芬）取得的两套安置房，戴亚静对其安置面积有无偿使用权。无锡市惠山区××村××村××巷××号老房安置名额为户主陈巍、妻子戴亚静、儿子陈子阳三人。购买成本价一人（35平方米），市场价一人（35平方米），购买的成本价和市场价面积合计70平方米，戴亚静可享有其中的1／3，即23.33平方米，加上其自己单独

房屋的拆迁利益分为拆迁补偿利益和拆迁安置利益。原房屋所有权人选择房屋产权调换的，拆迁补偿利益包括安置房的所有权。拆迁政策规定按安置对象人口安置面积的，拆迁安置利益包括对安置房内安置面积的无偿使用权。本案中，无锡市惠山区××村××村××巷××号老房系陈凤贤、季乃芬建造，陈凤贤、季乃芬系该老房所有权人，该老房拆迁后，所得拆迁补偿利益归陈凤贤、季乃芬，所得的两套安置房（金惠苑150号402室、金惠苑168号501室）亦于2019年1月登记至陈凤贤名下。无锡市惠山区××村××村××巷××号老房拆迁安置时，按当时政策系按安置对象人口安置面积，安置时戴亚静享有35平方米的安置名额，另购买成本价一人（35平

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终5611号上诉人（原审被告）：陈凤贤，男，1950年11月16日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：奚安娜，江苏金锡律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑素素，江苏金锡律师事务所实习人员。上诉人（原审被告）：季乃芬，女，1949年4月14日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：奚安娜，江苏金锡律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑素……