装饰装修合同纠纷 （2019）宁01民再79号

本案争议的焦点为上诉人杨静波是否应当返还涉案房屋。上诉人杨静波取得涉案房屋是基于第三人爱华建筑公司指令被上诉人大世界房地产公司将涉案房屋办理给杨静波，杨静波并未支付购房款，杨静波与大世界房地产公司也无其他债权债务关系。而第三人爱华建筑公司之所以指令大世界房地产公司将涉案房屋办理给杨静波，是因为大世界房地产公司与爱华建筑公司存在装饰装修合同关系，涉案房屋系大世界房地产公司预付的装饰装修工程款（以房抵顶工程款），但爱华建筑公司并未履行装饰装修合同，经诉讼解除了大世界房地产公司与爱华建筑公司签订的《建筑装饰工程施工合同》、《顶账协议》，涉案房屋还属于大世界房地产公司，杨静波取得涉案房屋的基础已不存在，故杨静波应当返还该房屋。杨静波称其是通过法院的执行程序取得的涉案房屋，但该房屋还未办理过户手续，其产权还属于大世界房地产公司。综上，上诉人的上诉理由不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果适当，应予维持。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人杨静波负担。 围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：杨静波提供的租赁合同系复印件，未提交其他证据

本案争议的焦点为上诉人杨静波是否应当返还涉案房屋。上诉人杨静波取得涉案房屋是基于第三人爱华建筑公司指令被上诉人大世界房地产公司将涉案房屋办理给杨静波，杨静波并未支付购房款，杨静波与大世界房地产公司也无其他债权债务关系。而第三人爱华建筑公司之所以指令大世界房地产公司将涉案房屋办理给杨静波，是因为大世界房地产公司与爱华建筑公司存在装饰装修合同关系，涉案房屋系大世界房地产公司预付的装饰装修工程款（以房抵顶工程款），但爱华建筑公司并未履行装饰装修合同，经诉讼解除了大世界房地产公司与爱华建筑公司签订的《建筑装饰工程施工合同》、《顶账协议》，涉案房屋还属于大世界房地产公司，杨静波取得涉案房屋的基础已不存在

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民再79号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨静波，男，1974年11月11日出生，汉族，住宁夏银川市。 委托诉讼代理人：何丽银，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：宁夏大世界房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。 法定代表人：宋秉忠，系公司董事长。 委托诉讼代理人：于波，宁……