农村土地承包合同纠纷 （2015）东民四终字第91号

涉案土地由原东营市畜禽良种场发包给华城公司，华城公司转包给永丰公司，永丰公司转包给被告本玺公司，本玺公司转包给原告万丰公司。万丰公司与本玺公司签订的《土地转让合同书》、《解除协议书》是原、被告双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立。原、被告双方均应按照合同约定遵循诚实信用原则履行各自义务。该《解除协议书》约定“若纠纷结束后，本玺公司仍有该片土地使用权，该土地继续由万丰公司使用，双方按2008年11月27日的合同执行。”由此可知，原、被告双方在该《解除协议书》中附加了生效条件，即只有被告本玺公司在纠纷结束后没有土地使用权的情况下该《解除协议书》才生效；如果被告本玺公司在土地纠纷结束后仍有使用权，则该《解除协议书》不生效，双方继续履行原来的土地转让合同。对于合同约定的条件，原、被告双方当事人负有顺应条件自然发展而不是加以故意进行干预的法律义务，亦即法律上的不作为义务。如果当事人违背此项义务，故意促使作为条件的事实发生的，视为条件不成就。在华城公司与永丰公司的土地纠纷中，法院最终判决华城公司与永丰公司签订的土地转让合同继续履行，永丰公司继续享有涉案土地的使

涉案土地由原东营市畜禽良种场发包给华城公司，华城公司转包给永丰公司，永丰公司转包给被告本玺公司，本玺公司转包给原告万丰公司。万丰公司与本玺公司签订的《土地转让合同书》、《解除协议书》是原、被告双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立。原、被告双方均应按照合同约定遵循诚实信用原则履行各自义务。该《解除协议书》约定“若纠纷结束后，本玺公司仍有该片土地使用权，该土地继续由万丰公司使用，双方按2008年11月27日的合同执行。”由此可知，原、被告双方在该《解除协议书》中附加了生效条件，即只有被告本玺公司在纠纷结束后没有土地使用权的情况下该《解除协议书》才生效；如果被告

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民四终字第91号上诉人（原审被告）：垦利县本玺林业开发有限公司。住所地：垦利县黄河口镇西隋村北。法定代表人：李本玺，总经理。委托代理人：李祥杰，山东胜东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东营市万丰盐业化工有限公司。住所地：垦利县黄河口镇东海堤**号闸西300米。法定代表人：张希臣，董事长。委托代理人：杜渤海，山东齐征律师事务所律师。委托代……