房屋买卖合同纠纷 （2021）晋03民终193号

郭晋鹏、郗永祥双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同签订后，各方已按合同的约定履行了自己应履行的义务。现该案中涉及的赵××因犯诈骗罪，由山西省平定县人民法院2020年10月28日作出的（2020）晋0321刑初6号刑事判决书，处以刑罚。双方签订的商品房买卖合同应属有效。现郭晋鹏主张要求解除合同并支付占用房屋期间的使用费、物业管理费、暖气报停费等的诉讼请求，与法相悖，应予以驳回。故依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决为：驳回郭晋鹏的诉讼请求。一审案件受理费449元，减半收取225元，由郭晋鹏负担。 经二审审理，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点：案涉商品房买卖合同应否解除以及涉及搬离案涉房屋和支付使用费、物业管理费、暖气报停费的问题。本案中,郭晋鹏、郗永祥及平定县启航安居房地产中介公司签订的《商品房买卖合同》系郭晋鹏、郗永祥双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。合同签订前郗永祥交付赵××2万元购房定金，合同签订后，郭晋鹏将案涉房屋交付郗永祥

郭晋鹏、郗永祥双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同签订后，各方已按合同的约定履行了自己应履行的义务。现该案中涉及的赵××因犯诈骗罪，由山西省平定县人民法院2020年10月28日作出的（2020）晋0321刑初6号刑事判决书，处以刑罚。双方签订的商品房买卖合同应属有效。现郭晋鹏主张要求解除合同并支付占用房屋期间的使用费、物业管理费、暖气报停费等的诉讼请求，与法相悖，应予以驳回。故依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决为：驳回郭晋鹏的诉讼请求。一审案件受理费449元，减半收取225元，由郭晋鹏负担。 经二审审理，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终193号 上诉人（原审原告）：郭晋鹏，男，汉族，1987年10月20日生，山西省阳泉市平定县人，现住山西省长治市。 委托代理人：宋妍，山西大路律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郗永祥，男，汉族，1972年10月6日生，山西省平定县人，现住山西省平定县。 委托代理人：刘志良，重庆博冠律师事务所律师。 上诉人郭晋鹏因与被上诉人郗……