物业服务合同纠纷 （2014）青民一终字第1588号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2014年7月15日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人中房物业公司的委托代理人刘军荣，被上诉人闫健平的委托代理人王晓杰，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。中房物业公司在一审中诉称，闫健平为青岛市市南区东海中路2号环海大厦××层业主，2011年7月，中房物业公司与闫健平所在的业主委员会签订物业管理服务合同，闫健平作为业主，拖欠自2012年9月1日至2013年10月31日的物业管理费、电梯运行费、二次供水费、空调运行费、电费等30749.9元。期间经中房物业公司多次催要，闫健平仍拒不交纳，故中房物业公司诉至法院，请求依法判令：1、闫健平偿付中房物业公司物业管理费、电梯运行费、二次供水费、空调运行费、电费、房屋专项维修基金等合计30749.9元；2、本案诉讼费由闫健平承担。闫健平在一审中辩称，1、中房物业公司起诉不成立，按照原则，谁使用谁收费，在房屋租赁期间，应由租户承担物业费。中房物业公司起诉的时间段是从2012年9月1日至2013年10月15日，该期间房子我们租出去了，在9月初的时候，租户已

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2014年7月15日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人中房物业公司的委托代理人刘军荣，被上诉人闫健平的委托代理人王晓杰，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。中房物业公司在一审中诉称，闫健平为青岛市市南区东海中路2号环海大厦××层业主，2011年7月，中房物业公司与闫健平所在的业主委员会签订物业管理服务合同，闫健平作为业主，拖欠自2012年9月1日至2013年10月31日的物业管理费、电梯运行费、二次供水费、空调运行费、电费等30749.9元。期间经中房物业公司多次催要，闫健平仍拒不交纳，故中房物业公

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1588号上诉人（原审原告）青岛中房物业管理有限公司。法定代表人王朝晖，总经理。委托代理人刘军荣，山东万润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）闫健平。委托代理人王晓杰，山东兆鸿律师事务所律师。上诉人青岛中房物业管理有限公司（以下简称中房物业公司）因与被上诉人闫健平物业服务合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第7……