物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初252号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 本案中鸿汇物业公司具备物业管理资质，原业主与鸿汇物业公司签订的《前期物业管理服务合同》合法有效，顾孟渺作为涉案房屋的所有权人应受该《前期物业管理服务合同》的约束。 顾孟渺作为汇美体育花园的业主，享受了鸿汇物业公司提供的物业服务，且合同中约定了业主交纳物业管理费以及按有关部门规定的标准支付水费、排污费和电费等费用，因此，现鸿汇物业公司请求顾孟渺支付2017年7月1日至2018年12月31日的管理费2431.8元、2017年6月1日至2018年1月1日水泵分摊电费30.9元、2017年12月1日至2018年12月1日的水损分摊费153元、2017年12月1日至2018年12月1日的排污损耗分摊费83.4元、2017年6月1日至2018年1月1日的梯灯分摊电费33.7元、2017年6月1日至2018年12月1日的电梯分摊电费87.9元、2017年4月1日至2018年12月1日的排污费290元、2017年4月1日至2018年12月1日的水费563.6元、2017年6月1日至2018年1月1日的电费1666.6元、2018年1月至5月的公摊电费53.8元，合计5394.
摘要
广州鸿汇物业管理服务有限公司与顾孟渺物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初252号原告：广州鸿汇物业管理服务有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇汇美汇太东路79号901房。 法定代表人：戴志华。 委托代理人：韩东，男，1979年1月26日出生，汉族，系该公司员工。 被告：顾孟渺，男，1984年11月26日出生，汉族，住福建省福鼎市。 原告广州鸿汇物业管理服务有限公司（以下简称：鸿汇物业公司）诉被告……