房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4861号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法订立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原被告双方签订认购书合法有效并受法律保护。根据一审查明事实，原告依约向被告支付首期房款119636元（含定金5万元），而被告未在该约定日期前签订《商品房买卖合同》系违约，应承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”及第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外……”规定，现原告主张解除合同，于法有据，予以支持。原告据此要求被告返还已付

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法订立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原被告双方签订认购书合法有效并受法律保护。根据一审查明事实，原告依约向被告支付首期房款119636元（含定金5万元），而被告未在该约定日期前签订《商品房买卖合同》系违约，应承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4861号上诉人（原审被告）：郑州御邦置业有限公司，住所地河南省郑州经济技术开发区经南三路与第八大街交汇处恒大绿洲综合楼。法定代表人：汪丽锋，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：宋家敏，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈子骁，男，2018年10月24日出生，汉族，住河南省虞城县。法定代理人：范珍丽，女，1988年8月5日出生，汉族，住……